租賃合同糾紛案例
某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)因貸款需要,將其所有的一套商住樓抵押給某商業(yè)銀行(以下簡稱銀行)。此后,開發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無力償還銀行貸款,開發(fā)公司與銀行協(xié)商,將該商住樓折抵給銀行,以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權(quán)后,擬自行使用,故向各租...
如何更好把握最高額抵押擔(dān)保合同
一、合理確定最高額抵押的合同決算期和最高債權(quán)余額。 最高額抵押的決算期是指確定抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實際數(shù)額的時間,在設(shè)立最高額抵押時,抵押人和債權(quán)人約定了抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)最高額。從銀行有效控制風(fēng)險的角度,并不是決算期越長越好,決算期過長增加了不可預(yù)測因素,不利...
質(zhì)押貸款如何辦理?
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2025-07-04