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抵押物拍賣價款的清償順序是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 439人看過

一、抵押物拍賣價款的清償順序

《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;

(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(法釋〔2000〕44號)第七十四條規(guī)定,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,按下列順序清償:

(一)實現(xiàn)抵押權的費用;

(二)主債權的利息;

(三)主債權。

二、抵押物拍賣流程

抵押物拍賣的一般程序為:

1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。

2、拍賣機構清查核實抵押物,厘定拍賣底價。

3、拍賣機構在報紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。

4、公告期滿,對拍賣物所有權沒有爭議的,拍賣機構進行公開拍賣。

5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續(xù)。

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張輝律師,大學本科學歷,法學學士學位,全國律師協(xié)會會員,考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格,濟寧市總工會法律講師團講師,濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員,曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團擔任中高管職務,曾經(jīng)擔任某區(qū)人民法院人民陪審員,擔任專職執(zhí)業(yè)律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當事人多次好評。

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