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抵押物拍賣價(jià)款的清償順序是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 440人看過

一、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(法釋〔2000〕44號(hào))第七十四條規(guī)定,抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒有約定的,按下列順序清償:

(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(二)主債權(quán)的利息;

(三)主債權(quán)。

二、抵押物拍賣流程

抵押物拍賣的一般程序?yàn)椋?/p>

1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。

2、拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物,厘定拍賣底價(jià)。

3、拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。

4、公告期滿,對(duì)拍賣物所有權(quán)沒有爭(zhēng)議的,拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。

5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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