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寧波
抵押物拍賣價(jià)款的清償順序是怎樣的
一、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(法釋〔2000〕44號(hào))第七十四條規(guī)定，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：
(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;
(二)主債權(quán)的利息;
(三)主債權(quán)。
二、抵押物拍賣流程
抵押物拍賣的一般程序?yàn)椋?/p>
1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。
2、拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。
3、拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。
4、公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒有爭(zhēng)議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。
5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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