社會發(fā)展迅速，伴隨而來的卻有各種社會問題，最密切相關(guān)的就是合同履行時，出現(xiàn)違約行為，當(dāng)然在這時就會出現(xiàn)先履行抗辯權(quán)行使條件這一問題。關(guān)于先履行抗辯權(quán)的叫法不一樣，有叫后履行抗辯權(quán)、也有叫順序履行抗辯權(quán)的，但這不影響對它的了解。

一、行使先履行抗辯權(quán)的條件

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（一）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負債務(wù)一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。一單務(wù)合同不發(fā)生先履行抗辯權(quán)的問題。當(dāng)事人互負債務(wù)，如果不是基于同一雙務(wù)合同，也不發(fā)生先履行抗辯權(quán)。此外，兩項債務(wù)間應(yīng)當(dāng)有對價關(guān)系。如果沒有對價關(guān)系，也不存在先履行抗辯權(quán)。

（二）當(dāng)事人履行有先后的順序。先履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人履行有先后順序之分，此為與同時履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別。“先后順序”是依當(dāng)事人合同的約定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習(xí)慣而確定先后順序。飛只有先履行的一方不履行或者不適當(dāng)履行的，后履行的一為當(dāng)事人才享有先履行抗辯權(quán)。

（三）須有先履行合同債務(wù)一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定。此為當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件先履行抗辯權(quán)的行使其實質(zhì)上是對應(yīng)當(dāng)先履行一方當(dāng)事人違約的抗辯，是在不終止的前提下，后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人為了保護自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。如當(dāng)事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)而未履行，實為違約，則后履行當(dāng)事人即可行使先履行抗辯權(quán)。

（四）須為先履行一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的。若先履行一方的債務(wù)已經(jīng)不可能被履行了，則后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)已失去意義。

二、行使先履行抗辯權(quán)有什么后果

行使先履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的最直接的法律后果，就是后履行一方當(dāng)事人可以對抗或者否定先履行一方當(dāng)事人要求其履行債務(wù)的請求，從而擁有暫時中止履行債務(wù)的權(quán)利。當(dāng)然，這種權(quán)利是有限的，當(dāng)先履行一方當(dāng)事人在采取補救措施或者繼續(xù)適當(dāng)履行了自己的合同債務(wù)，后履行一方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)立即履行自己的合同債務(wù)，而不能以行使先履行抗辯權(quán)為由繼續(xù)不履約，否則可能會出現(xiàn)對自己不利的法律后果，甚至構(gòu)成違約。

三、行使先履行抗辯權(quán)是否通知對方

第一，當(dāng)因?qū)Ψ讲宦男?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/356.html' target='_blank' data-horse>合同義務(wù)而行使先履行抗辯權(quán)的時候，可以不通知對方。因為不通知對方，不會因為末通知而給對方造成危害。行使先履行抗辯權(quán)的表現(xiàn)，是屆期不履行債務(wù)，此時應(yīng)推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的對抗權(quán)利。行使先履行抗辯權(quán)而未通知另一方并不構(gòu)成合同責(zé)任。這不同于行使不安抗辯權(quán)。行使不安抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人要及時通知另一方當(dāng)事人。

因為，行使不安抗辯權(quán)的一方，是依照合同或法律負有先履行義務(wù)的方當(dāng)事人。通知對方，使對方有一舉證的機會或能及時采取減損措施。對于行使先履行抗辯權(quán)者來說，負有后履行的義務(wù)，對方負有先履行的義務(wù)。負有先履行義務(wù)的一方因故不能履行，應(yīng)當(dāng)通知負有后履行義務(wù)的一方。如果負有先履行義務(wù)的一方?jīng)]有一履行義務(wù)而要求另一方履行，后者應(yīng)當(dāng)將拒絕的意思明確通知對方。當(dāng)然，行使先履行抗辯權(quán)的一方也可以主動通知對方，要求其實際履行合同。

第二，當(dāng)負有一先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人的履行有重大瑕疵時，或只履行一部分時，依誠實信用原則，另一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)通知對方，給對方舉證、解釋、改正的機會，防止損失的擴大。

從以上幾個方面可以知道先履行抗辯權(quán)行使條件的意義性，一旦一方行使先履行抗辯權(quán)，其實就是違約以后的債務(wù)賠償問題，但是對于先履行抗辯權(quán)行使條件而言，尤其是針對于合約而言，行使先履行抗辯權(quán)在某些情況下，雙方的經(jīng)濟都會受到一定程度的影響。不過在合同中有一方未履行合約條款，另一方就可以行使先履行抗辯權(quán)的權(quán)利，也是可以維護一部分權(quán)益。

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