第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房者能否解除按揭貸款合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 742人看過

一、什么是按揭貸款合同

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

二、購房者能否解除按揭貸款合同

根據《商品房司法解釋》第24條規定:“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。”法院在支持商品房買賣合同解除后,當事人可以解除商品房擔保貸款合同。司法解釋第24條屬于《合同法》第94條有關法定解除權之第五項規定:“法律規定的其他情形”的范疇。

既然司法解釋第24條具有法定解除權的性質,因此,買受人可通過書面通知的方式行使解除權。換言之,買受人與開發商的商品房買賣合同解除后,即可向銀行發出解除按揭貸款合同的通知書,不再承擔違約責任。之所以建議采用書面的方式,是因為在訴訟過程中,買受人需要對產生合同解除權的原因及進行通知等事實負有舉證責任。

因此,在商品房的交易中因開發商出現問題,導致商品房買賣合同無法正常履行時,購房者的舉證在獲得法律支持后,購房者是可以解除按揭貸款合同,并且不用承擔任何的法律責任。如果您的問題比較復雜,律霸網提供律師在線服務,歡迎您前來咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊春冬

楊春冬

執業證號:

13201202010187861

江蘇君劭律師事務所

簡介:

法學學士,專職律師

微信掃一掃

向TA咨詢

楊春冬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 巍山| 宜宾县| 通城县| 磐安县| 儋州市| 洛阳市| 宜君县| 防城港市| 广平县| 万安县| 高碑店市| 黄浦区| 丰原市| 江山市| 台山市| 洛隆县| 中卫市| 原平市| 方正县| 岳西县| 慈利县| 攀枝花市| 聊城市| 桂东县| 怀远县| 泗水县| 河南省| 闸北区| 额敏县| 延庆县| 达日县| 乃东县| 无棣县| 外汇| 阿合奇县| 互助| 乌鲁木齐市| 高青县| 信阳市| 廊坊市| 泾川县|