在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果沒起訴債權人能封債務人的房產嗎
債務人借了債權人的錢一直未償還，債權人在沒有起訴的情況下查封對方的房產是不合法的。沒起訴債權人沒有資格查封債務人的房產，這種行為是違法的，債權人要為此行為承擔法律責任。
債權人查封對方的房產的方法：
當出現債務人欠錢不還的情況時，首先，當事人需要起訴，在起訴后申請財產保全并交納保全費用。其次，法院認為確有查封必要，才可以可以由法院依照職權裁定查封。
若房產已經被其他債權人查封過了，可以再次申請查封一次。如果債務人的房產面積大具有較高價值，勝訴后有可能分到一部分拍賣款，因此，當遇到欠債不還的情況時，債權人應當盡早訴訟并申請保全。
債權人申請了保全的房子不一定就是債權人的
法院判決后，債權人申請強制執行，法院將對房子進行評估并拍賣，拍賣款由債權人獲得，而房子的所有權人是拍賣者。但還有另一種情況，在房產拍賣不掉的情況下，債務人如果經過協商同意以該房產抵債，該房產可以屬于債權人。
若房產在法院財產保全之前，已經更名姓名，而非債務人的姓名了，那么此時的房產已經非債務人所有，此時法院就不能再對該房產做保全或進行查封。
在此類訴訟中該注意以下幾點事項：
1、準確選擇被告。選擇被告最關鍵的標準具有“支付能力”，如果沒有支付能力，即使勝訴也沒有償還能力。
2、證據資料必須充分。在訴訟之前一定要將需要的證據材料準備充分，收集、整理、分析證據資料。
3、訴訟請求要準確合理。在訴訟時所提出的要求一定要是合理的。
債務人惡意轉移財產要如何界定
債權債務糾紛之為當事人成功追回欠款
債務糾紛訴訟中需要提交哪些證據？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動保障執法的主要方式有什么
2021-01-11《公司法》對股東直接訴訟有何規定
2021-02-09擔保人被強制執行后如何追償
2020-11-28雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24公示催告申請后幾天催告
2020-12-05保單保全受理多久解開
2021-01-14交通事故糾紛司法解釋
2021-01-30成年子女對父母行使探望權的限制
2021-01-10家暴離婚具體怎樣賠償
2021-02-17連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09交通肇事喪葬費賠償標準
2021-02-12擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25勞動者不服企業作出的調崗決定該如何操作
2021-02-15三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險條款分類有哪些
2021-01-24客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28車禍后保險賠償程序怎樣進行
2021-01-22