一、在防控疫情期間房貸怎么辦?
疫情期間房貸可以申請(qǐng)延遲償還的,《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年,繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶,金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理,適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍,應(yīng)賠盡賠。
因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定,相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。
對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。
二、疫情期間沒(méi)有申請(qǐng)延期房貸逾期會(huì)產(chǎn)生哪些后果?
1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息
若一次未還款,銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收,同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上,這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。
2、房產(chǎn)最終被拍賣
若銀行催款無(wú)果,銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí),處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序,接下來(lái)就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子,一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失較大,因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格,并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說(shuō)買房人實(shí)際上并沒(méi)有償還多少本金。所以,結(jié)果是收回或拍賣后,買房人的房?jī)r(jià)款就可能所剩無(wú)幾了。
3、買房人征信記錄不良
除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外,更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄,一旦被標(biāo)記為黑戶,可能會(huì)被保留3年——7年的紀(jì)錄,將來(lái)若要向其它銀行借款,可能就會(huì)因信用不良而很難申請(qǐng)了。
其實(shí),疫情期間最好是能償還房貸的話就及時(shí)償還房貸,因?yàn)榉抠J是當(dāng)事人遲早要面臨的一個(gè)問(wèn)題,就比如說(shuō)銀行延遲還貸的時(shí)間只有一周左右,但一周左右如果疫情還沒(méi)有過(guò)去,企業(yè)還沒(méi)有復(fù)工,一般來(lái)說(shuō)就不能繼續(xù)向銀行申請(qǐng)延遲還貸日了。
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