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個人債務能否拍賣夫妻共有房產?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 725人看過

一、個人債務能否拍賣夫妻共有房產?

不能,如果真的需要進行拍賣的話,需要對夫妻另外一方所持有的財產進行一定的補償。

1、所欠款項用于夫妻共同生產、經營、生活的,屬夫妻共同債務,應由夫妻共同承擔;

2、所欠款項用于個人支出,屬夫妻一方個人債務,例如:獨自籌資從事生產經營且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外,夫妻一方不合理的開支,比如賭博、吸毒等所欠債務等,也屬夫妻一方個人債務,由個人承擔債務。

3、夫妻關系存續期間的一方為共同生活對外舉債,屬于夫妻共同債務,債權人有權要求夫妻雙方承擔連帶還款責任,法院有權利執行夫妻共同房產。如果有證據證明是屬夫妻一方個人債務的,不能拍賣夫妻二人的共有住房。

《民法典(自2021年1月1日施行)》第一千零九十條:離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第十四條:對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。

首先夫妻共有財產的所有財產是屬于夫妻雙方的,不屬于夫妻個人其中一方,所以如果房產需要進行拍賣的話,只能夠獲得自己的那一部分,并不能將拍賣的所有款項來進行償還。如果對方擅自用夫妻共同財產來進行償還的話,那么夫妻另外一方可以要求其進行賠償。


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