債權(quán)擔(dān)保：

擔(dān)保債權(quán)憑證是金融資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品之一。為一固定收益?zhèn)鶛?quán)的債券組合，發(fā)行者將一組固定收益?zhèn)鶛?quán)加以重組證券化包裝后，再依不同信用品質(zhì)來區(qū)分各系列證券銷售給投資人，債權(quán)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量就依照證券發(fā)行條件付息給投資人。因票券發(fā)行者的數(shù)目多元化，可以降低因某一家發(fā)行者拖延債務(wù)所造成的沖擊，能使收益遠(yuǎn)高於同等級的單一資產(chǎn)的投資;且因各系列證券承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)程度，提供不同的投資報(bào)酬，投資人有更多元的投資選擇。其架構(gòu)可分為高級，中級，和次順位/股本三系列。

國際金融資產(chǎn)證券化市場始于1970年代，商品種類多樣化，其中擔(dān)保債務(wù)憑證是近來快速成長的證券化商品。2004年全球的總發(fā)行量為9,025億美金，至2005年全球總發(fā)行量為6,650億美金。在歐洲地區(qū)，該市場已經(jīng)發(fā)展十分成熟;而亞洲地區(qū)的日本，CDO市場亦從2000年幾乎為零的發(fā)行量，成長至2004年的3兆余日圓，發(fā)展速度相當(dāng)驚人。由于CDO的利率通常較定存或是一般公債來得高，在現(xiàn)今的微利時(shí)代，已成為國際間相當(dāng)熱門的投資商品。預(yù)料擔(dān)保債務(wù)憑證市場將會在未來金融領(lǐng)域里，占有重要的一席之地。

擔(dān)保債權(quán)憑證的特征：

1、債權(quán)憑證是法院在執(zhí)行過程中發(fā)放的，它沒有嚴(yán)格的審判程序。

2、債權(quán)憑證是在被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后仍不足清償債務(wù)時(shí)發(fā)放的。

3、債權(quán)憑證是法院向當(dāng)事人發(fā)放的法律文書，具有法律效力，在權(quán)利人有證據(jù)證明被執(zhí)行人有履行能力時(shí)，可以根據(jù)該債權(quán)憑證直接向法院申請執(zhí)行。

4、債權(quán)憑證的內(nèi)容是債權(quán)人據(jù)以申請執(zhí)行的法律依據(jù)。

貸款抵押：

(1)申請：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請。

(2)考察：考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。

(3)溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

(4)擔(dān)保：與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

(5)放貸：銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。