一、在我國物業合同到期如何解除?
雙方協商按照規定解除即可。
1、國務院《物業管理條例》中規定,業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
2、業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
3、前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。
二、物業合同期滿續簽合同有什么要求?
1、按照《業主大會規程》成立業主大會
2、由業主大會按照《物業管理條例》解聘、選聘物業服務企業。
3、按照《物業管理條例》第十條 同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
4、第十一條 下列事項由業主共同決定:
(一)制定和修改業主大會議事規則
(二)制定和修改管理規約
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
(四)選聘和解聘物業服務企業
(五)籌集和使用專項維修資金
(六)改建、重建建筑物及其附屬設施
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委托代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項,應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項,應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。情況是順延,直到業主委員會新簽訂物業服務合同止。
按照我國物業管理條例當中的相關規定,其實在我國物業合同到期如何解除的這一問題也是非常的好理解的,因為雙方簽訂的合同既然已經到期的話,如果真的決定不再續簽的話,那么可以和物業公司進行協商,雙方按照合同當中的規定自動解約就可以。解約以后,業主大會需要通過招投標方式,選擇新的物業服務公司。
?
?2020解除勞動合同書范本
?建設工程分包合同審核哪些方面
?合同違約與合同詐騙的區別在哪里?
該內容對我有幫助 贊一個
不經過父母同意領結婚證違法嗎
2021-02-21訴訟費用交納標準是如何的
2020-12-08丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02財產保全可凍結配偶的嗎
2021-02-092020公司破產員工賠償標準是什么
2021-03-23怎么可以提高孩子的撫養費用?
2021-01-01兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29婚前房產婚后更名屬于個人嗎
2020-11-18調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28勞動關系與勞務關系如何區別
2021-01-11簽訂合同,競業限制終身有效嗎
2020-11-26酒店試用期工資標準
2020-12-16酒后駕車造成他人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-13保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13什么是財產保險合同
2020-11-14什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20關于印發《上海外資保險機構暫行管理辦法》的通知
2020-12-24放火騙取保險金應如何定性
2020-12-02土地流轉政策
2020-11-19