物業(yè)公司存在的意義，是為了給各位業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，方便各位業(yè)主的生活。在現(xiàn)實(shí)生活中，不少高空墜物事件會在小區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生，這是一種威脅因素，那么，物業(yè)公司如何防范高空墜物?在此類侵害事件發(fā)生之后，應(yīng)該按照怎樣的原則，進(jìn)行審理呢?

一、物業(yè)公司如何防范高空墜物

1、不主動拋物

這是違法的行為。

根據(jù) 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》

第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

第八十七條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

2、注意檢查房屋

從高空墜下的物體小到紙巾、果核、牙簽，大到晾衣架、煙灰缸、花盆，更讓人觸目驚心的還有鋼板、防盜網(wǎng)等龐然大物。

幾個(gè)需要定期檢查的點(diǎn)：門窗邊沿螺絲和窗框是否出現(xiàn)松動脫落、外窗玻璃是否變形，破裂或發(fā)生松動、查陽臺，天面等懸掛物是否松動、陽臺種植植物，花盆等是否有墜落風(fēng)險(xiǎn)、外墻滲水情況。

3、購買高空墜物險(xiǎn)

可對自家高空墜物砸傷路人給予賠付，窗框、花盆等因意外從自家中墜下導(dǎo)致他人受傷或他人財(cái)物損毀，而因這事件需負(fù)上法律責(zé)任的費(fèi)用將可獲賠償。甚至您所住樓宇范圍內(nèi)發(fā)生高空墜物，而無法確定肇事者，由此經(jīng)法判決由相關(guān)住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用將可獲賠償，此附加險(xiǎn)提供最高5萬元保額。

4、關(guān)注警示牌通告

一般經(jīng)常墜物的路段常貼有警示牌等標(biāo)志，注意查看繞行。

5、盡量走內(nèi)街

如果行走在高層建筑路段，盡量走有防護(hù)內(nèi)街等，可增一分安全保障。

6、刮風(fēng)下雨天更要注意

如沿海地區(qū)城市，多風(fēng)暴雨天氣，是墜物的高峰期，更要小心觀察。

7、購買人身意外保險(xiǎn)

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，建議購買意外保險(xiǎn)。

二、高空墜物賠償責(zé)任

依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。”之規(guī)定，因無法確定具體侵權(quán)人，全體住戶均存在加害可能性，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

高空墜物危害是非常大的，也許一個(gè)細(xì)小的物品就可能導(dǎo)致他人死亡，所以，不管是行人還是住戶一定要隨時(shí)保持安全意識，若發(fā)生這樣的事情，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

故而不需要采取措施進(jìn)行防范，但是若是為了增強(qiáng)小區(qū)的口碑等原因，也可以采取適當(dāng)?shù)拇胧瑢ξｋU(xiǎn)因素進(jìn)行控制。在此類事件發(fā)生之后，并非是由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

高空墜物傷人的歸責(zé)原則是什么

高空墜物免責(zé)事由有哪些？

高空墜物傷了人由誰來賠償？