樓房住宅已經是城鎮居民中最為常見的住宅了,由于一棟樓中的住戶較多,所以發生糾紛和矛盾是不可避免的。比如生活中常常會遇到的房屋漏水問題,遇到房屋漏水問題要找到相關責任人,對問題進行處理。那么家里漏水是樓上責任還是物業責任?下文中律霸的小編就給大家帶來相關解答,希望對您的生活有切實幫助。
家里漏水是樓上責任還是物業責任?
物業有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,并且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護并幫助解決漏水的問題,并做好防水工作。
樓上漏水事故解決方法
第一,如經鑒定,漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修,并賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。正常使用條件下,有防水要求的衛生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。
第二,如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定:“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”《物權法》第92條規定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”
第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水,樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定:“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。”
如果是屬于房屋質量,在保修期內可以向開發商尋求解決,并且應該由開發商給予用戶相關補償。如果是由于不當使用等因素造成的影響他人正常生活的問題,則應該由引起問題的住戶進行負責,對于其他用戶的損失應該予以賠償。
消防栓沒水物業擔責任
物業費包括什么項目
發生高空墜物,物業公司要賠償嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
交通事故責任認定書的認定及程序是怎樣規定的?
2021-01-08隱名股東的權利
2021-02-02非全日制用工的勞動關系特點有哪些
2020-11-18電梯發生安全事故應該找誰負責
2021-02-02婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前
2020-12-17繼承權喪失的情形有哪些
2021-03-07鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27協商解除勞動合同需要支付補償金嗎
2021-02-14訴訟期間涉案房產是否可以抵押
2021-03-23從合同是什么意思
2020-11-16欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09房地產開發資質標準是怎樣的
2021-01-10變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26再保險合同業務有哪些
2020-12-13隱瞞重大病情投保的理賠時要怎樣處理
2020-11-16自家車撞自家車的話保險要賠償嗎
2021-02-11提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19