在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區業主大會的職責有哪些
一、業主大會的職責有哪些
業主大會的職責主要有：
①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;
②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;
③選聘、解聘物業管理企業;
④決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施;
⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
⑥履行法律法規規定或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
二、業主大會可以辭退物業公司嗎
業主大會可辭退物業公司。
《物業管理條例》第十五條下列事項由業主大會決定：
(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;
(二)選舉、更換業主委員會成員;
(三)聽取和通過業主委員會的工作報告;
(四)選聘、解聘物業服務企業;
(五)管理、使用和續籌專項維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;
(七)撤銷業主委員會不適當的決定;
(八)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主大會決定前款第(五)項、第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意;決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主委員會應當在業主大會作出決定之日起三日內，將決定事項在物業管理區域內公告，并以書面形式告知全體業主。
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。不過要注意區分，業主大會與業主委員會其實并不是一個。其中，業主委員會的職權相對來說是要弱一些的。通常業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。
業主自治的業主大會召開的條件是什么？
業主大會和業主委員會指導規則有哪些?
業主大會議事規則是怎么制訂的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有簽勞動合同辭職
2021-01-03用pos機套現違法嗎
2021-02-09工地受傷老板不賠償怎么辦
2021-01-10監察機關調查過程中,被調查人死亡如何處理
2020-11-29預防接種造成醫療事故如何鑒定
2021-02-232020金融消費者權益如何保護
2020-11-26標準專利權人是否可以尋求禁令救濟
2020-11-13反擔保解除需要滿足哪些條件
2021-03-08無證駕駛跑了會有什么處罰
2020-12-22保全退費暫停是貸款嗎
2021-02-15勞動合同怎樣終止？
2021-03-21保險合同訂立程序的特征
2020-12-04法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24人身保險合同存在格式條款嗎
2021-03-14車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24保險對方全責如何理賠
2021-03-21保險理賠多久到賬
2021-02-14提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15征地拆遷補償和戶口有關系么
2020-11-29