第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小區業主共有部分產生的收益屬于誰,《民法典》明確了

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 434人看過

一、小區業主共有部分產生的收益屬于誰

民法典中規定將小區共有部分產生的收益劃歸業主,也就是說,物業公司利用小區外墻或電梯張貼廣告等‘利用共有部分從事經營活動’行為不僅須經業主同意,由業主共同決定,而且該廣告收入為利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后屬于業主共有。這不僅加強了對業主權利的保護,也強化了業主對共有部分共同管理的權利。

《民法典·物權編》(自2021年1月1日起實施)

第282條明確規定,建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,應當屬于業主共有。

第278規定,改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動由業主共同決定,應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

二、維修基金應該屬于誰所有

小區維修基金應當屬于業主共同所有,在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設施的,需要經由業主共同決定后才能使用,并且物業應當將使用情況向業主公開。

《民法典·物權編》

第二百八十一條

建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

第九百四十三條

物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。


怎么承擔房屋共有部分的費用

小區內的公攤面積包括哪些部分

小區共有場所收入歸業主所有嗎


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
鄧偉

鄧偉

執業證號:

15101201810044650

四川蜀國律師事務所

簡介:

具有10年的供應鏈及金融行業風控及法律從業經驗,擅長處置公司經營過程中及日常生活中的各類合同糾紛、勞動糾紛、民事糾紛。持f有經濟師 國際物流經理 基金從業 CPA證書。

微信掃一掃

向TA咨詢

鄧偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 灌云县| 玉林市| 开平市| 英吉沙县| 晋宁县| 彰化县| 田阳县| 和静县| 南郑县| 罗城| 满洲里市| 鄱阳县| 达州市| 扬中市| 绍兴市| 获嘉县| 佛山市| 凭祥市| 申扎县| 秦安县| 酒泉市| 西林县| 长岭县| 孙吴县| 丹东市| 新绛县| 新郑市| 翁牛特旗| 达拉特旗| 永靖县| 分宜县| 武汉市| 乳源| 阿坝| 济南市| 嘉义县| 萨迦县| 屯昌县| 仁化县| 尚志市| 崇礼县|