一、出租房漏水應該由誰承擔責任
根據法律中的規定,出租房漏水應當根據下面兩種情況來確定責任承擔:
1、租客承擔責任:租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的,那么最終應當由租客來承擔責任。一般情況下,業主作為作為不動產的所有人,對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失,鄰居有權要求業主承擔責任。業主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償。對于具體的損失,可以雙方酌情商定。
2、業主承擔:如果房屋漏水是由于業主裝修不當等其他業主原因的,則應當由業主來承擔侵權責任,租客不承擔責任。
《民法典》(2021年1月1日實施)
第七百一十條:承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十一條:承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條:出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
二、發現房屋漏水后,應該怎么處理?
1、首先應當保護現場,并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。
2、進行協商,可先找小區物業或社區,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。
3、若協商不成,請有評估資質的企業,如價格認證中心等,到現場進行評估。等待有關手續完備后,再向法院起訴為妥。
商品房水管漏水誰負責?
購買的房屋漏水可以退房嗎
房屋漏水能否解除買賣合同?
該內容對我有幫助 贊一個
股權代持協議的概念
2021-02-03職工持股會
2020-12-17驗資戶的資金如何轉出
2021-03-09連帶責任范圍大于補充責任嗎
2020-12-02交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20集體組織所有權有哪些
2021-01-11剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18中介方沒有告知要擔責嗎
2021-02-12勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22車禍受傷的雙份賠償是怎樣的
2021-02-22什么是以房養老
2021-01-24簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17被保險人年齡不真實保險合同有效嗎
2020-11-30什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05中國的保險法律制度
2020-12-24道德危險 MoralHazard
2020-12-19訂立建筑工程承包合同,應當遵守的原則是什么
2021-03-10土地出讓金是收益金嗎
2021-02-13