在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
民法典物業可以隨便停水停電嗎
一、民法典物業可以隨便停水停電嗎?
物業公司不可以隨便停水電。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
小區的物業管理公司，不能隨便給業主停水停電。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。
但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
二、房子不住可以不交物業費嗎?
小區的物業服務費主要是公共服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
在物業公司和供水供電公司簽訂的有委托合同的情況下，業主可以把水電費交給物業公司，法律層面上來講當事人履行了交水電費的法定義務以后，就有權利享受到水電公司的供水供電服務，因為拖欠物業費而停水停電是不合理的。
發生物業糾紛，業主應該怎么辦？
物業服務糾紛向哪個法院起訴
如何避免物業管理糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04婚前協議公證的意義協議有哪些具體內容
2020-11-20離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29審判階段律師可以做什么
2020-11-09合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22二手房中介常見騙術,買二手房防止上當需要注意什么
2021-02-01關于不辭而別員工的處理建議
2021-02-05分公司可以與員工簽訂勞動合同嗎
2020-11-24合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24湖南省疫情期間工資如何發放
2021-02-13被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03免除車上人員責任險的事項
2020-11-212020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23買夠十五年的職工養老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28