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買二手房需要注意哪些戶口問題?
買二手房需要注意哪些戶口問題是很多人都希望了解的內容。二手房的戶口問題是購買二手房需要考慮的重要環節。那么，買二手房需要注意哪些戶口問題？怎么避免買二手房出現有關的戶口糾紛？
買二手房需要注意哪些戶口問題：
目前，不少人購買二手房是為了方便孩子上學，讓孩子的戶口可以牽至有比較好的學校的區域。因此，在購買二手房時，需要關注戶口問題。因為如果原先的房主戶口沒有遷出的話，新房主也就無法遷入戶口。
1、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
2、要求賣方出示戶口本，并留存復印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
3、就戶口問題約定適當的付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：
一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。
二是違約責任的約定。賣方僅僅做出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任做出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
律霸小編為您整理了有關購買二手房需要注意的有關戶口問題。購買二手房交易中，二手房購房者查清出售二手房的戶口問題是至關重要的，稍不留意可能會引發很多糾紛。
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