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哪些二手房不能買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-04 · 582人看過

一般來說,二手房是可以買賣的,但也有例外情形:

1、未依法取得房屋所有權證的房屋;

2、只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鑒定為危房的房屋;

4、以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產權過渡的房屋;

5、在農村集體土地上興建的房屋;

6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;

7、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

8、所有權有糾紛的房屋;

9、已經抵押,并且未經抵押人書面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;

11、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;

12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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