在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房居間合同應(yīng)該注意什么
其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證號名不副實，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實、舉報。
其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀服務(wù)收費的通知》規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀服務(wù)費不超過成交價的2%,租賃中介經(jīng)紀服務(wù)費不超過一個月租金的70％
其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀費的支付與工作進度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀費。
其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。
二手房交接的注意事項有哪些
辦理二手房按揭貸款的具體步驟
二手房購房合同注意事項
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政復(fù)議沒成功怎么辦
2020-11-18農(nóng)村自留地建房需要經(jīng)過地方允許嗎
2021-02-14投資入股與干股的區(qū)別
2020-11-25解除抵押需要擔(dān)保公司出面嗎
2021-02-23車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12怎么取保候?qū)?取保候?qū)彽臈l件有哪些?
2021-03-02宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會被收回證書嗎
2021-03-01醫(yī)療事故精神損害撫慰金的賠償標準
2021-03-11定金合同生效時間怎么算
2021-02-03開發(fā)商延期交房違約金如何計算
2020-11-19調(diào)崗多久后可解除勞動合同
2021-03-04如何協(xié)商一致解除勞動合同
2020-12-24工傷請假最長多久
2020-11-28公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07什么是意外傷害
2020-12-20建筑工程一切險所包含內(nèi)容有哪些
2021-01-03電子保單是如何工作的
2020-11-24自然災(zāi)害致人死亡保險公司賠償標準
2020-11-14保險法釋義:第一百零八條
2021-01-15