購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)往往通過房屋中介公司，二手房中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，那么一般中介費(fèi)為多少?我們?cè)撊绾伪苊獠顑r(jià)?律霸將在本文中為您作權(quán)威解答。

一、制定標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。

2、房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。

3、中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

二、避免差價(jià)

1最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2不見面也要看委托代理合同

如果在無(wú)法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3查看相關(guān)證件辨明真假房源

對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

4不讓中介公司代理兩方

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5多方了解信息

之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少?房子是否會(huì)升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買，沒有了被吃差價(jià)的可能。

6請(qǐng)行家參考

買、賣房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)該慎重考察房屋中介公司的資質(zhì)，查閱相關(guān)二手房交易的法律法規(guī)。在與中介公司簽訂二手房交易合同前，要仔細(xì)閱讀合同細(xì)則，仔細(xì)評(píng)估所購(gòu)房屋的使用及相關(guān)產(chǎn)權(quán)是否完備。簽訂合同后，交易雙方應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)囟址抗芾砭洲k理過戶手續(xù)，如果大家對(duì)二手房交易存在的法律疑點(diǎn)，建議您咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們將為您提供專業(yè)法律援助。

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