在進行二手房買賣過程中,交易雙方需要根據二手房的相關情況,交納一些稅費。而現實中,二手房中的買方與賣方所需要交納的稅費內容是不一樣的。那么二手房交易賣方要交哪些稅呢?以下是具體介紹。
二手房交易買方賣方需要繳納哪些稅,主要內容如下:
(一)買方的二手房交易稅費:
1、契稅:
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費:
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費:
50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
(二)賣方的二手房交易稅費:
1、交易服務費:
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金:
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房:
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房:
土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用:
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅:
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅:
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
律霸小編為大家整理出來了二手房買賣交易中,買方與賣方各自所需要交納的稅費,其中賣方要交包括交易服務費、印花稅、土地出讓金在內的等八種稅費,具體的交稅標準,小編也已經詳細闡述了,希望能為您提供一些幫助。更多二手房買賣的內容,歡迎你到律霸網站進行深入了解。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復,咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系(微信手機同號)。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師,被于都縣司法局評為五星級律師,被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師,是法律快車網特邀推薦律師,華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師,2009年獲得法學學士學位,2010年通過國家司法考試,系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實,辦案經驗豐富,身經百戰,辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件,特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例:請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由: 專業:謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件,具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責:謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念,窮盡一切法律途徑,最大限度的維護當事人合法權益。 高效:以最快的速度完成調查取證及材料收集工作,第一時間進入案件辦理程序,在案件處理或訴訟
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