新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司根據(jù)相關(guān)管理法及相關(guān)管理?xiàng)l例要求必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，并按照規(guī)定的流程注冊(cè);大體上來(lái)說(shuō)一般新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要有公司法人，公司名稱(chēng)，穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，一定的注冊(cè)資本，有相應(yīng)數(shù)量的技術(shù)員等等，除此之外一個(gè)正規(guī)的公司還必須符合國(guó)家相應(yīng)法律的約束，如公司登記管理?xiàng)l例等。

首先來(lái)說(shuō)名稱(chēng)，一個(gè)公司的名稱(chēng)是必要條件;一個(gè)公司的名稱(chēng)是與市場(chǎng)上其他公司區(qū)分開(kāi)來(lái)的重要標(biāo)志，沒(méi)有名稱(chēng)也就無(wú)法得到別人的認(rèn)可，更是讓人無(wú)從談起，此外在注冊(cè)時(shí)名稱(chēng)也是一個(gè)必要條件;其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和市場(chǎng)上的其他類(lèi)型的公司同樣，必須要有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這個(gè)場(chǎng)所無(wú)論是租賃或者是自有都是可以的，在注冊(cè)的時(shí)候需要登記公司法人的固定地址，這個(gè)地址當(dāng)然不能是游街串巷類(lèi)的游動(dòng)性地址。根據(jù)相關(guān)管理?xiàng)l例的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本應(yīng)在100萬(wàn)以上，一個(gè)公司的注冊(cè)資本從側(cè)面很好的反映了出一個(gè)公司的實(shí)力，眾所周知房地產(chǎn)公司是一個(gè)比較燒錢(qián)的行業(yè)，因此足夠的資金實(shí)力更容易等到大家的認(rèn)可。

然后來(lái)說(shuō)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，每個(gè)行業(yè)都有相應(yīng)的技術(shù)人才，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須具備有資質(zhì)的規(guī)劃人員、設(shè)計(jì)師、施工人員等從事工程技術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人員，除此之外，一個(gè)公司的成立必須包含有財(cái)務(wù)，因此還必須要有具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)員，統(tǒng)計(jì)員，財(cái)務(wù)出納員等具備經(jīng)濟(jì)管理資質(zhì)的人員，當(dāng)然也少不了營(yíng)銷(xiāo)、策劃等相應(yīng)的銷(xiāo)售人員。

最后要說(shuō)的就是一個(gè)公司的成立必須合法合規(guī)，只有在法律允許的情況下才能進(jìn)入市場(chǎng)與公眾見(jiàn)面，通常來(lái)說(shuō)與房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)應(yīng)的有《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》和《公司登記管理?xiàng)l例》等。

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新出臺(tái)的房地產(chǎn)政策法規(guī)

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