第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

杭州二手房過戶手續(xù)有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 540人看過

隨著房?jī)r(jià)的不斷暴漲,二手房交易市場(chǎng)也十分吃香,特別像杭州這樣的大城市。二手房交易要牽扯到過戶問題,那么在杭州二手房交易需要辦理哪些過戶手續(xù)呢,二手房交易應(yīng)注意的問題有哪些?下面小編要說(shuō)的就是:杭州二手房過戶手續(xù)以及二手房交易要注意的問題。

一、杭州二手房過戶手續(xù)

1、信息核對(duì)

買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

4、立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)

稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、產(chǎn)權(quán)登記變更,發(fā)放貸款

對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、物業(yè)交割

買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、杭州二手房交易注意事項(xiàng)

1、一定要在合同中寫明違約的處理方法和違約的具體情況;

2、合同中有標(biāo)明過戶時(shí)間

3、所有的款項(xiàng)的繳納都要有收據(jù),這樣才能保證自己的資金安全,最好就是使用銀行的資金監(jiān)管業(yè)務(wù);

4、過戶是一定要對(duì)方所有的人到場(chǎng)親自簽名,只有這樣才是有效的過戶。

由上所述,杭州二手房過戶手續(xù)包括信息核對(duì)、簽合同、立契等,又從四個(gè)方面說(shuō)明了二手房交易中應(yīng)注意的問題。二手房雖然便宜、省心,但牽扯到過戶等問題,所以購(gòu)買前一定要慎重考慮,按照過戶手續(xù)辦理好過戶,更好的維護(hù)自身合法權(quán)益,以免日后帶來(lái)不必要的麻煩。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。


二手房過戶要多少費(fèi)用?

二手房過戶費(fèi)用新政

二手房過戶流程時(shí)間限制是什么

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

宋愛勇貴州尊達(dá)律師事務(wù)所丨貴州 遵義
執(zhí)業(yè)證號(hào):15203201610126193
民間借貸 婚姻家庭 勞動(dòng)糾紛 合同糾紛

簡(jiǎn)介:

宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達(dá)360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號(hào):15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位(法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士),并在2014年獲取國(guó)家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。 代表案例; ? 1.?中國(guó)某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬(wàn)的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了將近19萬(wàn)的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了80萬(wàn)的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭(zhēng)取到17萬(wàn)元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬(wàn)元的合同款及32萬(wàn)元的違約金

咨詢我 房產(chǎn)糾紛

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
宋愛勇

宋愛勇

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15203201610126193

貴州尊達(dá)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達(dá)360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號(hào):15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位(法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士),并在2014年獲取國(guó)家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。 代表案例; ? 1.?中國(guó)某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬(wàn)的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了將近19萬(wàn)的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了80萬(wàn)的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭(zhēng)取到17萬(wàn)元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬(wàn)元的合同款及32萬(wàn)元的違約金

微信掃一掃

向TA咨詢

宋愛勇

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中西区| 拉孜县| 体育| 青海省| 瑞金市| 前郭尔| 万全县| 安图县| 平果县| 怀仁县| 乌审旗| 左云县| 石楼县| 新乐市| 涟水县| 静安区| 云和县| 双鸭山市| 镇江市| 大庆市| 卢龙县| 涪陵区| 泗洪县| 固原市| 义马市| 彰武县| 洛南县| 常山县| 安康市| 邹平县| 丰原市| 蓝山县| 彩票| 竹溪县| 吴旗县| 泗阳县| 册亨县| 介休市| 鄂托克前旗| 张北县| 厦门市|