第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房過戶手續流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 464人看過

近些年來,學區房或者交通便利成為人們買房子最為看重的方面之一,許多人買賣二手房是因為學區房的原因,這也促成了二手房交易市場的火爆,那么,對于買賣二手房有許多需要注意的問題,下面我們和小編來了解一下二手房過戶手續流程是怎樣的呢?

二手房過戶手續流程

一、辦理流程:

委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證

二、所需證件:?

1、土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)?

2、房屋所有權證、共有權證?

3、買賣契約?

4、稅票?

5、圖紙?

6、房屋所有權登記申請表?

7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書?

8、買賣一方或雙方為單位的還需提交: (1)機構代碼證及企業營業執照復印件 (2)法人授權委托書 (3)法定代表人及受托人身份證復印件 (4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單?

9、出售國有住房需經當地市房改辦審批?

10、登記機關認為需要的其他證明文件?

提示: 1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記 2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書,港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證

三、過戶涉及費用:?

核檔出圖費 55元 住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件 住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半); 非住房轉讓手續費為10元/㎡

四、涉及稅費:

(12月18日最新政策) 1. 產證年限滿2年,免收營業稅。 2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5%?

五、辦理時間:?

周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點

六、辦理周期:?

一般登記后10-15個工作日。

二手房過戶手續流程是怎樣的,對于想買二手房的朋友,在提前看房的時候,也一定隨時了解二手房交易過程中的相關事項,尤其是了解過戶的有關知識,對于二手房的許多注意事項在各大中介機構都可以做相關資訊,以免買賣過程中或買賣之后出現不必要的麻煩,更多相關問題您可以咨詢律霸荊門律師。


二手房過戶后多久拿房產證

沒房產證的二手房能辦理過戶嗎

遇到二手房買賣拖延過戶怎么辦

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
高駿

高駿

執業證號:

13205201510525789

江蘇文誠律師事務所

簡介:

從事法律工作多年,目前在江蘇文誠律師事務所工作,主要擅長婚姻繼承、經濟合同糾紛、刑案辯護、勞動爭議案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

高駿

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 镇平县| 博野县| 龙泉市| 新余市| 昆明市| 富顺县| 天等县| 临洮县| 景宁| 安塞县| 宜兰县| 台北县| 青川县| 思茅市| 上杭县| 白沙| 娄烦县| 拉萨市| 法库县| 平南县| 城步| 岫岩| 吴桥县| 甘泉县| 汉川市| 衡阳市| 丹寨县| 沈阳市| 勐海县| 乌鲁木齐县| 香格里拉县| 静乐县| 唐河县| 广丰县| 八宿县| 北海市| 平乐县| 漯河市| 夏邑县| 彰化市| 梁山县|