在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何了解二手房的產權狀況
要想確保購買房屋安全無誤，了解房屋的產權狀況，是購房過程中必不可少的環節。購房前對所購房屋的產權有清楚的了解，可以避免一些不必要的糾紛，防止上當受騙。那購房者應該如何了解二手房的產權狀況呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、如何了解二手房的產權狀況
1、要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、以及其他證件。
產權證件是確定收房人具備出售標的物的基本要素。其他證件包括：代理人要查驗代理委托書是否有效(簽訂合同的最好授權委托書要進行公證);共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書;出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明等。
2、向鄰居了解是否有相鄰糾紛或其他不和諧等因素等。
3、向有關房產管理部門查驗所購房產產權具體情況。
二、買二手房應注意什么
1、弄清二手房的底細
弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。
2、觀察房屋格局和結構
房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關系到使用安全。
3、裝修情況看仔細
裝修關系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內的部分，以后一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。對于一些新裝修的房子，要問一下用了什么裝修材料，是否會對健康產生危害。
購買二手房時有產權、質量、戶口等各種各樣的糾紛，尤其是戶口問題，很多購房者都不注意。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，購房者可以請律師協助，幫自己打理購房事宜。要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
二手房買賣流程是怎么樣的？
二手房買賣時沒拿到房本，購買合同有效嗎？
買二手房要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出軌的法律責任有哪些
2020-12-14特許加盟合同糾紛怎么解決
2021-03-13試用期對單位有何作用
2021-02-12在外國申請離婚要什么材料
2020-11-18專利工作部門可以參與推薦專利產品活動嗎
2021-03-12注冊商標被注銷后還有補救措施嗎
2020-12-12企業破產案件應由哪個法院管轄
2021-02-13交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21彩禮到底應返還多少
2021-03-04離婚時，夫妻共同財產分割問題
2021-01-01船舶糾紛屬于什哪里管轄
2021-01-27離婚賠償金怎么計算
2020-12-17房地產開發資質標準是怎樣的
2021-01-10簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22什么是產品責任險？
2021-03-09保險合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07