在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭的房子怎么做公證
到公證處做一個全權委托的公證,也可直接更名但那樣必須先將銀行欠款還清。
婚前房產公證費用
婚前財產約定協議公證，按照收費標準，該類民事協議公證費為400元，代書費為80元，打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有，應按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。
按照《公證法》，公證機構經審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產繼承公證費用
繼繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元。
此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納1.5%的契稅。
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
房產公證流程：
第一步：當事人準備材料。
應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：
公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。
按揭的房子要公證也要相關的法律問題，可以找律霸網專業律師提供支持。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
執法規范化建設包括哪些
2020-11-10政府法律顧問工作總結范本如何書寫
2020-11-08小貸公司減資條件是什么
2021-01-08增資后注冊資本怎么算
2021-03-02包工活屬于雇傭關系嗎
2020-12-14沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31與用人單位解除勞動關系后應該如何辦理轉移手續
2020-12-24人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02商業車險保單系數是什么
2020-11-26已獲肇事者賠償，能否再要保險公司理賠？
2020-12-10投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13撞傷牙齒鑲牙在意外傷害險的理賠范圍呢嗎
2020-12-22事故之后如何理賠
2021-03-19農村承包荒山的注意事項有哪些
2021-03-03交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10