一、農(nóng)村房父母轉(zhuǎn)讓給子女公證的手續(xù)

農(nóng)村住房辦理過(guò)戶，不需要做公證，需要受讓人是住房所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍才有資格享有，需要經(jīng)過(guò)全村公示以及資質(zhì)審核才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋登記管理辦法》

第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

二、公證的法律效力

公證的法律效力是指公證在法律上的效能和法律作用。對(duì)公證的法律效力，我國(guó)《民事訴訟法》和《公證暫行條例》均作了明確規(guī)定，歸納起來(lái)，主要有以下幾方面：

1、法定證據(jù)效力

我國(guó)《民事訴訟法》第六十七條明確規(guī)定：“經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)”。

2、強(qiáng)制執(zhí)行效力

是指對(duì)公證機(jī)構(gòu)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，如債務(wù)人不履行，債權(quán)人可持公證書(shū)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而不再經(jīng)過(guò)訴訟程序。對(duì)公證的這一效力，我國(guó)《民事訴訟法》第二百一十八條作了明確規(guī)定。

3、法律行為成立要件

當(dāng)有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定某些法律行為必須采用公證形式設(shè)立、變更或終止時(shí)，公證即成為相應(yīng)的法律行為設(shè)立、變更、終止的必備要件。另外，如果按照國(guó)際慣例或當(dāng)事人之間的約定，某些法律行為設(shè)立、變更或終止必須辦理公證，則公證也成為其成立的要件。

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