在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣的陷阱都有哪些
這幾年來，我國的二手房市場日益紅火，但與之相關的訴訟和糾紛也在不斷的增多，而究其原因往往是多種多樣，比如：購房者沒有注意到二手房交易的陷阱等。那么，在實踐中，二手房買賣的陷阱究竟都有哪些呢?此外，根據經驗來看，對于二手房買賣的陷阱我們應該怎樣去避免呢?下面將為您做一個較為詳細的陳述。
一、二手房買賣的陷阱都有哪些
1、產權狀況陷阱。
2、房屋類型陷阱。
3、合同簽訂人陷阱。
4、模糊付款方式陷阱。
二、二手房買賣陷阱怎樣避免
1、買賣合同簽訂前，應至房屋所在區域的房地產交易中心進行產權狀況調查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止轉讓情形。如果事先未引起重視，到辦理產權過戶時才發現房屋不能轉讓，則可能給購房人造成很大的損失。
2、簽訂買賣合同前應查看業主是否取得產權證，并根據產權證等記載確定房屋類型。避免實際交易時才發現由于尚未取得產權證而不具備交易條件或所購房屋類型不符合購房人需要而造成損失。例如，需要的是非居住用房，則應購買商業用房。因為商業用房才可辦理營業執照。若購買住宅房，購房人將無法從事預期用途。
3、根據產權證確定產權人。若部分產權人或由非產權人簽訂合同，應要求其提供未到場產權人出具的委托書。否則若未到場產權人以合同簽訂人未取得委托主張合同未成立，購房人僅能向合同簽訂人追究締約過失責任，即由于合同未成立造成的直接損失，且舉證責任在購房人。
4、買賣合同應對付款流程及交易中各項事項作出明確、具體約定。履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。
綜上，是關于“二手房買賣的陷阱都有哪些”的有關二手房買賣陷阱的法律內容，希望對解決您的二手房糾紛能有一定的幫助。此外，在購買二手房時，我們還應該要弄清楚房屋的使用年限、物業等問題，詳細的去了解二手房的相關信息，避免出現買二手房后又后悔的情況。因此，為了避免前述情況的出現，建議您在購買二手房前，可以先去咨詢一下專業的律師，讓律師為您提供有效的幫助。
二手房買賣糾紛解決辦法
二手房買賣手續是怎樣的
訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商賬追收機構的工作范圍是什么
2021-02-17交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應做好哪些工作
2021-01-02匯票被拒絕付款后的追索期限是多久
2021-03-04車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12離婚又復婚可以再次享受婚假嗎
2021-03-25建設工程設計責任保險條款
2021-02-09孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07土地承包經營權流轉應遵循的原則是什么
2020-11-16拆遷令下達后的訴訟期是多久
2020-11-09民宅開辦公司拆遷補償有哪些
2021-01-15拆遷有戶口沒平方能分房子嗎
2021-01-20無證房屋被棚改,如何維護自己的合法權益
2020-12-15高速拆遷的紅線范圍是多少
2020-12-26城市房屋拆遷安置情況核查適用范圍有哪些
2021-03-11西安城中村拆遷的規定有哪些
2020-11-142020最新四川征地補償是多少錢
2021-03-14北京拆遷補償辦法是怎樣的
2021-02-14自留地拆遷時給補償嗎
2021-01-15