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寧波
辦理房屋贈予登記與繼承公證手續
辦理房屋贈予登記與繼承公證手續
買賣房屋牽涉到的人、事關系很多，買賣、租賃、轉售、按揭貸款等等相關手續都須走一定的程序。如何辦理房屋贈予與繼承兩種辦理手續呢?
辦理房屋贈予登記
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證;其次，房屋的僅屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書(申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產權證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前往辦理，應當依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件)、法律法規規定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括
第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書;
第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果;
第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，取完稅證明;
第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
第五、收件人員收件立案受理繳交登記費，核發《房地產申請登記固執》;第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證;最后，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。辦理房屋繼承登記
申請人申請辦理房屋繼承登記必須具有以下資料
繼承公證書、房屋面積測繪成果報告書(即測繪圖)、房地產權登記申請書、提交房地產權證(如兩人以上共有的還須提交共有證)、委托書申請人用代理人的身份證明和法律法規規定需要繳交的其他資料。辦理房屋繼承則要做好以下步驟：首先，申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書，接著，申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;然后，申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》最后，辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證。
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