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寧波
做房屋贈與公證離婚后就沒有煩惱
案情
張某和田某3年前結(jié)婚。婚前，張某的父母為兒子結(jié)婚買了一套商品房，并進行了精裝修。此外張某的母親還送給了田某一架鋼琴。現(xiàn)張某和田某打算離婚，張某父母不知道當(dāng)初購置的房產(chǎn)如何處理，鋼琴能否要回。
律師評說
根據(jù)《最高院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋》(二)第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。雖然該條規(guī)定僅限于購房出資，但對于實踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認定。
由此可見，張某父母在張某結(jié)婚前為張某買的商品房，如果房產(chǎn)登記在張某名下，并且沒有明確房產(chǎn)是贈與張某夫婦雙方的，應(yīng)屬張某的婚前財產(chǎn)，即屬其個人財產(chǎn)。則離婚時田某無權(quán)分得。
但是，張某的母親將鋼琴在張某婚前給了田某，應(yīng)認定為贈與田某個人，屬其個人婚前財產(chǎn)，離婚時張某的母親無權(quán)要求田某返還。進一步講，如果父母是在子女結(jié)婚后為其購房出資，又沒有明確是贈與一方的，則應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如父母只想贈與自己的孩子，而不是小夫妻雙方，則父母可在贈與時明確表示是贈與一方的，最好做一個贈與公證，以免日后產(chǎn)生糾紛而沒有相關(guān)證據(jù)。
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