婚前房產不公證能轉為共有嗎
很多人錯誤地理解婚前財產公證,以為婚前財產不公證就會變成共同財產,其實只要有證據證明該財產確實是婚前所得,不公證也仍是婚前財產。
公證應該是一種比較明確的證明財產是否為婚前所有的方式,所以,原則上如果已有足夠的證據證明財產為婚前所得,則公證就不顯得那么必要了。本著以上原則,你婚前取得的房產,只要不涉及婚后還貸,根本無須公證,房產證本身就是充足的證據。至于你父母的房產,更不會成為夫妻共同財產。
現金、存款、股票這類財產。比如股票,如果你在婚前就已持有,且婚姻期間不發生變化,股票的購買和持有記錄足以證明其取得時間。但一旦股票在婚后有出售、再購進等行為,有時就很難分清有沒有婚后資金注入了,且按正常理解,婚前股票在婚后的收益,如無特殊約定,應為共同財產。
所以,如果要公證,可以考慮對股票等不易證明的財產進行公證,帶相關持有股票的數額、類別等證明,雙方共同到公證處,一是明確證明相應股票的歸屬。二是明確約定該股票帳戶上婚后的收益及買賣變化都仍為個人財產。能做的,大致如此。其實婚姻畢竟是兩個人一起生活,有時恐怕是很難絕對分清的,除非雙方干脆約定婚后也是各自財產歸各自,財產在誰名下就算誰的,也是是婚姻AA制。
婚前房產公證的流程
第一步:當事人準備材料。應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
以上知識就是小編對“婚前房產不公證能不能轉為共有”問題進行的解答,很多人錯誤地理解婚前財產公證,以為婚前財產不公證就會變成共同財產,其實只要有證據證明該財產確實是婚前所得,不公證也仍是婚前財產。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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