有贈與合同和公證書不給房屋怎么辦

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，贈與人與受贈人對贈與合同進(jìn)行公證的，如果贈與人不交付贈與房屋的，受贈人可以要求交付，并且可以向法院提起訴訟。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條?【受贈人的交付請求權(quán)】具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條?【贈與人責(zé)任】因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

贈與沒簽合同能要求贈與人履行贈與義務(wù)么

答案是肯定的，受贈人可以要求贈與人履行義務(wù)。原因在于，按照合同法的規(guī)定，合同有書面、口頭和其他形式。沒有簽訂書面合同，有口頭協(xié)議的也受法律的保護(hù)。

贈與人有贈與的表示，受贈人有接受贈與的意思，即雙方就贈與能達(dá)成一致，贈與即成立，此時無論是才用書面形式還是口頭形式都不影響贈與的效力。

贈與合同成立之后，贈與人就需要履行移轉(zhuǎn)所贈與財(cái)物的義務(wù)，要按照約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。所贈與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)的，如房屋，贈與人還應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。如果贈與人不按約定履行義務(wù)的，贈與人可以要求其履行。

值得注意的是，贈與通常是自愿無償?shù)男袨椋瓌t上，贈與人可以決定要不要把贈與財(cái)物交給受贈人，因此，在雙方就贈與達(dá)成一致后，贈與人在還沒有把贈與的財(cái)物交給受贈人之前撤銷了贈與合同的，此時雙方的贈與也就終止了，無論是否有簽合同，受贈人也不能要求贈與人履行義務(wù)。

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