在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介租房有哪些注意事項
一、中介租房有哪些注意事項
1、找正規中介，看中介公司營業資質，可以網上查一下。
2、盡量租房東的房子，不要租中介租過來的房子，確認簽合同確認房東信息，房本，房東身份證復印件應該留存一份。
3、認真看合同每一條款，對比建委網站公布的標準合同，有霸王條款不簽約
4、要明確違約責任，及押金退還條款，合同里都有，看好了再簽合同，有些中介瞎寫，不看后悔的是自己!
5、要明確房子租賃期間產生費用由誰交，一般水電燃氣都是租戶交，最重要要合同寫清楚物業費跟暖氣費誰交，有些沒寫清楚后期扯皮
6、實在要租中介租過來的房子，要看公司資質，一定要明確房子到期，退押金情況，以及有沒有額外收費(垃圾費，管理費，清潔費，維修費，網費，等等)，部分黑中介就靠這個賺錢，會以各種理由亂收費，不退押金!還要看中介公司跟房東代理合同，別他們合同6月份到期了，他合同給你簽12月!
二、找中介賣房中介費誰出
賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。
中介收費規范：
1、中介費：一般現金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。
4、授權房地產注冊工作收費，不超過500元/宗。
5、授權借貸工作收費，不超過300元/宗。
6、處理房產入住有關手續收費，不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。而在賣房前先要想好自己的心理價位：不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這么想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
租房遇到黑中介不退定金怎么辦?
和中介簽租房合同注意什么
租房中介違約怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學車引發車禍,賠償責任該由誰承擔
2021-01-10破產清算期間效力待定合同追認權的行使
2020-12-22出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26公司被執行后能否更換法人
2021-03-09人身保險傷殘評定標準2020
2020-12-04交通意外保險的免責條款有哪些
2020-12-12違法分包合同無效可以以仲裁嗎
2021-02-13合同法律風險識別的定義是什么
2021-02-19丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06單位集資房什么時候能上市買賣
2021-03-23放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09工會要做哪些工作
2021-01-16肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22單位不交社保仲裁時效是多久
2020-12-23勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04