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寧波
能由他人代簽房屋租賃合同嗎
一、能由他人代簽房屋租賃合同嗎
1、房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的，則屬于無效合同。
2、授權委托書在填寫時應注明委托事項，以及授權委托的權限范圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。
如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項，承租人或租賃人未能到場的簽署合同的，有授權的委托人進行代簽的，一定需授權的委托書，如果有必要還需到公證處進行公證。
根據《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房合同能提前解除嗎
如果房屋租賃合同需解除的，需滿足特定的一些條件方可，根據法律規定，解除租房合同的方式由2種組成：
1、協商解除，甲乙雙方提前解除房屋租賃合同前達成一致的;
2、法定解除，滿足既定的法律規定條件，即便是租賃合同尚未到期，一方當事人可提前解除租賃合同。
房屋租賃合同未到期，承租人無其它正當理由解除的，應賠償出租人相應的損失，一般來說未能約定賠償事宜的情況下，提前解除租期剩余3個月的，只需按3個月支付租金，不足3個月的，賠償剩余期限的租金;如果有在租賃合同中有約定提前解除違約的，只需按合同條款進行賠償即可。
正規的房屋租賃合同范本當中應該是包括所要出租房屋的一些基本狀況，房屋租賃的期限，租金，水電費的交納、違約責任、還有房屋日常的維修責任等。現實中，不一定要有中介才能簽訂房屋租賃合同，在房屋交易中心就有文本合同或者自己在網上找房屋租賃的格式合同都可以用。
房屋租賃合同的法律效力
是否房屋租賃合同到期賠償裝修？
簽了無效房屋租賃合同怎么辦？
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