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寧波
二房東轉租跑路了房租怎么辦？
一、二房東轉租跑路了房租怎么辦?
1、依據我國相關法律的規定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機關報案，房東收房的，次承租人可以與房東協商處理轉租人與第一承租人(二房東)之間的門面房轉租合同關系。如果因上述原因解除合同，那么轉租合同存在實際上的履行不能，所造成的損失系因二房東原因，可以向其主張：返還租金、賠償損失。
2、通過法律程序追究二房東的刑事責任，可以去起訴二房東詐騙，但必須要符合條件。金額2000以上立案，沒有直接證據恐怕很難受理，被二房東騙走錢是找公安報警。這種行為屬于合同詐騙或利用合同詐騙，屬于刑事類犯罪行為，不是民事侵權類犯罪，由公安機關處理。當詐騙金額達到量刑標準時有公安機關偵破移交檢查機關(檢察院)依法向法院提起公訴
3、合同詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：
(1)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(2)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;
(3)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;
(4)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;
(5)以其他方法騙取對方當事人財物的。
二、根據《刑法》第二百二十四條和第二百六十六的規定，
1、詐騙公私財物數額較大的，構成詐騙罪。個人詐騙公私財物2千元以上的，屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的，屬于“數額巨大”。個人詐騙公私財物20萬元以上的，屬于詐騙數額特別巨大。
2、詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪“情節特別嚴重”的一個重要內容，但不是唯一情節。詐騙數額在10萬元以上，又具有下列情形之一的，也應認定為“情節特別嚴重”。利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節予以考慮。
綜上所述，詐騙數額是認定詐騙犯罪情節的依據，利用合同詐騙，應當以實際騙取的數額確定，以偽造的票據作擔保的，構成合同詐騙罪。
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