在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛有哪些
糾紛內容：
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1.租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2.房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3.房屋設備的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。
4.租賃備案糾紛
對于房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執——詞，結果發生糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋安全鑒定標準是什么
2021-02-24本溪交通傷殘六級賠償金是多少
2020-11-14民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26未贍養老人能否分割撫恤金
2021-01-23簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31老婆出軌可以離婚嗎
2021-01-22新手買房時必須注意這些問題
2020-11-10通過房產中介買賣房屋有何風險
2021-03-18集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13試用期沒有7天不給工資是否合法
2020-12-18試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12出租人拒絕維修水管，該怎么辦
2020-12-15100元意外險賠償標準
2020-11-15我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03人身保險的作用是什么
2020-12-23一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22