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寧波
租賃合同到期物業回收店鋪合法嗎
一、租賃合同到期物業回收店鋪合法嗎
是合法的，因為租賃合同到期就意味著雙方的權利義務關系應當走向終結，即出租方收回店鋪，承租方返還店鋪。
按照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
二、租賃房屋不滿物業能否解除物業合同
不能，解除物業合同要由業主來執行。
《中華人民共和國物權法》
第七十六條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;
(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
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