在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房產怎么過戶,有什么手續?
農村房產市場也需要規范，不論是自建的房產，還是買賣的房產，都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房產怎么過戶,有什么手續的知識。
一、 農村房子如何過戶，過戶手續是什么?
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。那么，農村房產證怎么辦呢?
相關閱讀：農村房產證怎么辦?
1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
2、房管部門受理;
3、公告;
4、審核;
5、收費;
6、記載于登記簿;
7、發證
過戶手續：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發證
過戶費用：
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
律霸小編為您整理，提醒您在購買農村房屋后，能夠按照相關要求及時過戶，避免出現相關糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋墻皮脫落如何維權
2020-11-10誹謗誣陷的區別是什么
2021-01-09父親放棄繼承房產孫子能繼承嗎
2021-02-27財產保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20事實勞動關系認定的法律規定
2021-01-02勞動關系的概念
2020-12-29團體意外險和雇主責任險的區別是什么
2020-11-08交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08家庭財產保險條款
2020-12-02人身保險合同的基本條款
2021-01-22傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16保險合同要看哪些內容
2021-02-12汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10保險標的危險程度增加為什么
2021-01-08固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01土地轉讓注意事項有哪些
2020-11-11如何認定被拆遷人的主體資格
2020-12-25