如何解決二手房買賣糾紛?
二手房買賣糾紛是民事糾紛,可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
1、協商處理。
所謂協商處理,就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于,減少了當事人的成本,有利于糾紛的迅速解決。
2、起訴處理。
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。,法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過,打官司要的是證據,沒有證據,口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則,也就是說,當事人自己提出一項主張,就必須同時拿出一份證據來證明,否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中的證據就是二手房買賣合同,當然還包括其他一些證人證言和文件等。
通過以上介紹,律霸網小編希望對購房者能夠有幫助,盡量預防二手房買賣糾紛的發生。如果二手房交易雙方遇到一些糾紛問題,律霸網小編建議您去咨詢一下專業的律師,用正確、快捷的方式解決購房糾紛問題。
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