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房屋買賣中經常出現哪些糾紛?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 748人看過

房屋買賣司法實踐中經常出現的糾紛類型。房產買賣涉及的主體和涉及的法律關系都比較復雜,所以經常產生糾紛。那么,房屋買賣中經常出現哪些糾紛?在購買房屋時,需要注意哪些細節才能避免相關糾紛?

1、房屋買賣要交納多少定金?

答:根據《擔保法》的規定,定金不等超過合同標的的20%,在房產買賣中,也就是不能超過房屋價款的20%。超過部分,不能作為定金。

2、房屋買賣中的違約金與定金有什么區別?

答:房產買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質。

如果賣方不愿意出售房屋,則要雙倍返還定金。如果購房者不愿意購買房屋,則不能要求返還定金。

如果同時約定了違約金和定金,守約方可以選擇較高者。

3、買房者反悔能要回定金嗎?房屋買賣中的定金與訂金是一會事嗎?

答:買房者反悔不能要回定金。定金是法律術語,而訂金則不是法律術語。

訂金如果沒有特別約定,則能要求返還。

4、房屋中介公司能收取誠意金嗎?

答:房產中介與當事人約定好了,可以收取誠意金,但誠意金不是法律術語,如果沒有特別約定,可以要求返還。

5、房屋買賣要交納多少定金?

答:根據《擔保法》的規定,定金不等超過合同標的的20%,在房產買賣中,也就是不能超過房屋價款的20%。超過部分,不能作為定金。

6、房屋買賣中的違約金與定金有什么區別?

答:房產買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質。

如果賣方不愿意出售房屋,則要雙倍返還定金。如果購房者不愿意購買房屋,則不能要求返還定金。

如果同時約定了違約金和定金,守約方可以選擇較高者。

7、買房者反悔能要回定金嗎?

答:房屋買賣中的定金與訂金是一會事嗎?

買房者反悔不能要回定金。定金是法律術語,而訂金則不是法律術語。

訂金如果沒有特別約定,則能要求返還。

8、房屋中介公司能收取誠意金嗎?

答:房產中介與當事人約定好了,可以收取誠意金,但誠意金不是法律術語,如果沒有特別約定,可以要求返還。


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