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商品房過戶條件有哪些
商品房過戶也就是房產過戶，常見的就是通過轉讓、買賣等方式獲得房產，在辦理商品房過戶手續的時候，需要滿足一定的條件，然后提供相應的產權變更材料，并根據相應的程序辦理，下面律霸網的小編為您詳細介紹商品房過戶條件有哪些。
商品房過戶條件
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
由此可見，商品房過戶手續只需提供齊全的材料，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續即可。對于那些特殊情況下的產權變更，可以依照上述信息解決。如果您還需要了解更多與之相關的信息，或者以上信息未能解決您的問題，可以到律霸網找在線律師進行咨詢!
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