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城市房地產稅的納稅人有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 624人看過

眾所周知,我國是一個納稅大國,每一個稅目下面肯定都規定的有對應的納稅義務人。就拿城市房地產稅來講吧,其對應的納稅人包括哪些呢?或許很多人跟小編一樣不是很了解,那么下面就請跟隨小編一起看看相關介紹吧。

一、城市房地產稅的納稅人有哪些?

城市房地產稅的納稅人,是房產的產權所有人。產權出典的,由承典人繳納。

在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。

目前只對外商投資企業征收。

二、城市房地產稅的稅額計算:

準確計算城市房地產稅,需要根據稅法的有關規定,正確掌握計算方法,具體公式如下:

(1)按照標準房價計稅的,年應納稅額=適用單位標準房價×應稅面積× 1.2%;

(2)按照標準房租價計稅的,年應納稅額=適用單位標準房租價×應稅面積×18%。

例:某中外合資企業,使用土地面積15000平方米。自有應稅房產面積2000平方米,經核定平均單位標準房價為150元。計算該企業每年應納的城市房地產稅。解:應納房產稅額=2000×150×1.2% =3600元。

根據規定,中外合資經營企業使用的土地應征收土地使用費,不再征收地產稅。該企業全年應繳納城市房地產稅3600元。

結合我國相關法律的規定,我們知道實踐中城市房地產稅只是針對外商投資企業征收,同時法律方面卻將在我國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業同樣納入了城市房地產稅的納稅義務人之列。更多稅收方面的法律知識,你可以到律霸網站的相關欄目進行詳細了解,感謝你的閱讀!


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