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寧波
開發商征收房地產稅是否違法
房地產稅是以房產等不動產為征稅對象的一種稅收種類。對于房地產稅的征稅主體和征稅對象，還是需要遵守稅收的固定性的原則。只有法律規定的主體才有權征收房地產稅。下面，律霸小編為您介紹房地產稅的有關內容。
開發商征收房地產稅是否違法
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。
契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。
以成交價格為計稅依據。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
根據上文中小編為您整理的內容，對于開發商征收房產稅不一定是違法的，具體是需要區分房屋的現有狀態。小編在上文中還為您整理了房產稅的征收對象，只要符合上面列舉的對象，都應該交納相關的房地產稅。
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