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北京近年來房價高居不下，為了進一步促進北京房地產的發展，同時調控北京房價，國家發布了《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》，其中明確的對北京順義自住型商品房申請條件及流程進行了規定，今天，小編帶著大家來學習一下吧!

一、順義自住型商品房申請條件

按照限購政策規定，在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優先購買：本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲;經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、順義自住型商品房流程

(一)報名

開發商會在住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示，有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

(二)核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

(三)搖號

自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

注：購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

(四)選房

市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。

優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

(五)簽約

選房后，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

順義自住型商品房申請條件必須要符合一定的規定，并且符合規定的只能申請一套。同時要申請自住型商品房還要嚴格按照流程來，不按照流程化操作將無法進行申請。這樣的規定在一定程度上規范了房地產市場，同時也減輕了市民買房壓力。更多相關知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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