在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何繳納房屋買賣的營業稅
隨著房地產市場的不斷高漲，今年下半年不少一二線城市房屋的價格平均上漲了一倍。人們都在著急著買房，但對于在房屋買賣中的各種稅收又了解多少呢，尤其是房屋買賣的營業稅，在全國人民都在談論推行營改增的時候，應該有人也注意到不動產的買賣中是要交營業稅的，對于該如何繳納營業稅?律霸為您解答。
一、房屋買賣的營業稅
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
二、如何繳納房屋買賣營業稅
1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%;
2、房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%;
3、房產證滿2年的，普通住宅的免交。
現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1、個人轉讓/贈與非普通住宅
2、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業稅。
4、單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核[3] 定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
5、外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值部分×5.09%。
6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
以上是小編關于房屋買賣的營業稅相關內容的解釋，對于房屋買賣繳納的營業稅分為幾種不同情況處理，分別以賣方取得房屋的時間長短為準來判斷應該繳納多少比例的營業稅，有5.5%、5.6%等的稅率。可能具體到每戶不同的情況還會有所不同，更多相關知識您可以咨詢律霸河北律師！
免征房屋營業稅的情形有哪些
二手房屋營業稅怎么算
個人房屋出租營業稅稅率是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司什么情形下可以回購公司股權
2021-03-19留置權與抵押權有什么不同之處
2020-12-16公司財產能否折抵股權轉讓
2020-11-11財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30勞動合同期限錯了還有效嗎
2021-02-15工傷經復查鑒定傷殘等級提高的哪些待遇應作調整
2021-02-24合同形式瑕疵處理
2020-11-18雙重除斥期間以哪個為準
2020-12-19合同不能履行可否因為疫情免責
2021-03-06按份共有房產證如何辦理贈與手續
2021-01-07集體合同是特殊的勞動合同嗎
2021-01-13合同中是否可以加入競業限制
2020-12-13非法營運怎么處罰
2020-11-19保險合同的中止是什么
2021-02-02保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12某保險合同糾紛上訴案
2020-11-114S店延遲交車怎么賠償
2020-12-30提車保險有哪些
2021-03-14環境責任保險制度研究
2020-12-02