【為您推薦】滕州市律師?? 浠水縣律師?? 新寧縣律師?? 泗陽(yáng)縣律師?? 當(dāng)涂縣律師?? 澄海區(qū)律師?? 荔灣區(qū)律師?? 玄武區(qū)律師

現(xiàn)如今，不少人嫌麻煩，同時(shí)自己也找不到好的房源，因此會(huì)在購(gòu)房的時(shí)候選擇委托房產(chǎn)中介來(lái)幫助自己。但是通過房產(chǎn)中介購(gòu)房的，肯定也有一些事項(xiàng)需要注意。那么當(dāng)事人通過房產(chǎn)中介購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么呢？詳細(xì)內(nèi)容我們一起在下文中進(jìn)行了解。

(一)不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

(二)不法中介利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因一房多賣、交易人對(duì)交易標(biāo)的房屋無(wú)處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問題引發(fā)矛盾糾紛等，以免蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。

(三)為促成成交，中介公司往往淡化交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款等專業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，而消費(fèi)者未將諸多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中，致使消費(fèi)者最后蒙受損失。在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，仔細(xì)斟酌每個(gè)細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性，是維護(hù)自身利益的有力手段。簽訂購(gòu)房合同，不僅要看大體是否合理，更要對(duì)合同中每個(gè)細(xì)節(jié)盡量放大。

(四)防止一些中介公司挪用客戶的資金進(jìn)行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

(五)中介往往隱瞞實(shí)際出賣價(jià)格和買房者進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。買房者很難了解到真實(shí)的出售價(jià)格，差價(jià)則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲得真實(shí)的房?jī)r(jià)消息。

(六)中介公司通常會(huì)在和房主簽訂合同時(shí)將所有家具家電一一詳盡寫入合同，而在買房者簽訂的合同中盡量少的提及房屋的配套設(shè)施，從而在房屋轉(zhuǎn)手期間“老鼠搬大米”，將房中配套設(shè)施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業(yè)主針對(duì)細(xì)節(jié)當(dāng)面對(duì)質(zhì)，并在合同上附加一份清晰的家私電器表，以便收房時(shí)驗(yàn)證。

通過房產(chǎn)中介購(gòu)房的，固然能為購(gòu)房者帶來(lái)一些便利，但與此同時(shí)我們也不能掉以輕心，因?yàn)橛锌赡艹霈F(xiàn)被房產(chǎn)中介欺詐的情形，因此在通過房產(chǎn)中介購(gòu)房的，當(dāng)事人一定要了解清楚注意事項(xiàng)，避免自己的利益受到損害。至于通過房產(chǎn)中介購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些，上文已經(jīng)作出了講解，希望對(duì)您有所幫助。