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買二手房應考慮哪些因素

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 783人看過

一、采光

就高層的光線角度來說,樓層低的的二手房自然光線就不太好,因為建筑屋太高了,而樓間距又不能過大,建筑會擋住底層住戶的事先以及陽光,給人一種不見日的感覺。但是如果樓層太高了的話,那可能影響光線的照射角度。

二、噪聲

城市里會產生太多的噪聲源,也許來自于車輛也許來自于行人或在樓下嬉戲的老人小孩等,這種情況下低樓層顯然也是不太好的,同時會影響家人的學習生活還有生活健康等等。但如果所購樓房在低層周圍有植物之類吸收聲波的條件,那么隔音效果會好一些。而聲音就會向上傳,所以此時高層的住戶也不能幸免。正常來說,20層以上的房屋就不會有什么噪聲,日常生活將會更加安靜。

三、灰塵

經過研究,專業人士的出結論,在高層住宅中一般認為8-10層是揚灰層,一般的地面引起的灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下,購買這幾個樓層的購房者應該注意這方面問題,盡量避免灰塵污染。相反,10層以上的房屋就基本不會受到灰塵的困擾,比較適合購房者選購。

四、視野

現如今,人們的工作、學習等的壓力太大,在閑適的的時間內向遠處看看,能夠幫助購房者舒緩壓力,平心靜氣。一般來說,高樓層的視野相當的好,正如古語所說“站的高看得遠”正是這個道理。但是有一點小編不得不提醒購房者,如果所購房屋所在樓層太高了,一個字“熱”,所以在這方面的選擇應該要適當。

五、數字

雖然我們都不是什么迷信的人,但作為中國人多數都會講究吉利數字,什么4之類的數字遭到很多購房者的討厭,更甚者有的高層根本不設置4層。相對而言,中國的老百姓還是喜歡6和8,這方面購房者可以根據自己信仰的不同而定。但是數字也學會影響房價,如果購房者不在乎4的話,那么可能房價就會在便宜點,要是喜歡6和8的房屋,那房價可能就會貴一點。

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