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寧波
二手房買賣中的陷阱
陷阱一：發布虛假信息
虛假房產信息，相信我們都遇到過甚至上過當。比如，被中介公司玻璃櫥窗展示的低價房源所吸引而進店咨詢。一些中介公司故意發布誘人的虛假信息，例如謊報房齡、篡改樓層、亂劃房型圖等，就是為了增加客戶量，吸引購房者上鉤。把購房者騙來后，馬上簽訂服務協議、交信息費或委托費，然后再找借口說房子已經出售了，以達到霸占委托費的目的。
陷阱二：亂收費無明細
有些購房者并不清楚買二手房要繳納哪些費用，且中介公司在進行交易前，也并不會全盤告知繳費明細。通常是每進行一步交易，才會告訴你，要收取這個費那個費，有些還會巧立名目，從中收取額外的費用以獲得好處。而此時，買賣交易已經進行到一半或接近尾聲，購房者往往是處于進退兩難的局面。
陷阱三：暗地吃“差價”
我的一個朋友購買總價65萬的二手房，中介公司經紀人說我幫你砍價到62萬了，你是不是應該給我一點好處費啊。其實有些未必是真的，也許房屋總價原本就62萬被中介故意說成是65萬。中介公司為了吃差價，往往編造各種借口阻止買賣雙方見面。
陷阱五：霸王條款
凡在合同或其他有法律效力的文書中，不談或淡化自己的義務，片面主張自己的權利的，都可以視為霸王條款。中介公司一般都有制式的合同樣本，除了由政府部門指定、下發的必須用的樣本外，一般都使用自制的樣本，因為里面的條款對他們十分有利。
陷阱六：挪用預付款
交易過程中，中介都會要求買方將房款交給中介，再由中介轉交給賣方。各城市的辦事效率不同，房款在中介手中會停留7天到15天左右。中介以此作為資金周轉做別的事情。甚至有中介直接攜款潛逃的案例。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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