現(xiàn)代社會,大多數(shù)人的生活質(zhì)量正在不斷地提高,很多人都擁有一兩套房子,因此人們在某些情況下會將手頭上的一套房子進(jìn)行買賣,在房屋的買賣過程中需要注意很多事情,比如說房屋買賣合同備案委托書范本是什么?那么,接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下房屋買賣合同備案委托書范本是什么這個(gè)問題以及與其相關(guān)的一些注意的事項(xiàng)。
一、房屋買賣合同備案委托書
甲方(賣方):
身份證號碼: 電話:
乙方(買方):
身份證號碼: 電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________, 即人民幣(小寫) ______________________。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。
5、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
7、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
8、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
9、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購樓房訂金。
10、附加條款:____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方(賣方):
身份證號: 電話:
住址:
乙方(買方):
身份證號: 電話:
住址:
簽定日期:________年____月____日
簽定地點(diǎn):__________________________________________
更多精彩文章推薦:
二手房買賣流程
商鋪投資
二、房屋買賣合同委托書
合同當(dāng)事人
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行,
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預(yù)付款。
購房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。
鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù),甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。
第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意,按照第______種方式付房款:
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣____________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。
[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。]
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:
□(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi),支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
(2)……
(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。
(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。
(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)
(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)
(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,_____日內(nèi)
2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)
甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。
3、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))
□甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)______________,乙方承擔(dān)______________,
合同范本
□經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
□其他費(fèi)用承擔(dān):(中介費(fèi)、律師費(fèi))____________________________。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場價(jià)賠償)_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
[本合同簽訂之日,甲方預(yù)留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金,帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,如無暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,多退少補(bǔ)(提示:對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易,在有第三方見證的情況下,最好作本條款約定)]
第七條 權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。
甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。
乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
發(fā)生不可抗力事由,一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時(shí)終止。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。
房屋買賣合同對于買賣房屋來說是十分重要的,因?yàn)槊恳粋€(gè)房屋買賣活動的具體情況都是不一樣的,需要具體問題具體分析。如果大家對于房屋買賣合同備案委托書范本是什么這個(gè)問題還有什么不明白的地方,小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。
2020最新離婚調(diào)解書范本
最新安置房買賣合同范本的內(nèi)容是什么?
2020年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14無效婚姻算沒結(jié)婚嗎
2021-01-01隱名股東確認(rèn)后能否解散公司
2021-01-07喝多少酒算酒駕 酒駕的危害有哪些
2020-12-21勞動合同終止賠償金
2020-11-15怎樣進(jìn)行公司破產(chǎn)申請的受理審查
2020-12-09交通事故認(rèn)定書可以作為交通事故糾紛證據(jù)使用嗎
2021-02-13越權(quán)代理與無權(quán)代理的區(qū)別是什么
2020-11-17商品房外墻面的所有權(quán)到底歸誰所有
2020-12-17公司裁員如何賠償
2021-02-27兒童意外險(xiǎn)可以賠付別人嗎
2021-02-02不同的保險(xiǎn)公司怎么具體運(yùn)作資產(chǎn)
2020-11-30保險(xiǎn)投資基金有哪些投資策略
2021-02-06保險(xiǎn)合同變可分為幾種情況
2021-01-20移居境外的人可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金嗎
2021-02-13一旦保險(xiǎn)公司承保后需要承擔(dān)哪些義務(wù)
2020-11-16保險(xiǎn)公司未勘察現(xiàn)場可以拒賠嗎
2021-01-15保險(xiǎn)理賠沒有工資條就不能理賠嗎
2021-01-03出讓土地土地使用稅怎么繳納
2021-01-24集體土地出讓需要村民簽字嗎
2021-01-04