第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房者應如何買房才好?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 588人看過

買房子對老百姓來說是件大事,有的人為了買房子攢了一輩子錢,這錢可不能隨便就花出去了。作為房地產方面的門外漢,事先了解清楚應該如何買房,其實這也是對自身利益的一種保護。下面律霸小編就來具體告訴大家究竟該如何買房才是比較好的。

一、購房者應如何買房才好

第一步驗證:買房前應該多方了解開放商實力及信譽,確認開發商開發主體資格,確認所銷售樓盤具備“五證”,即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證(預售許可證)。除此之外,對證書的內容還應注意,所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內,并且要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否注明為“出讓”不是“劃撥”。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。查看五證后一定要看原件,或者您可以記錄“五證”的編號,再到當地房管部門查詢是否有登記。

第二步慎簽合同:驗證得以確認才可以考慮是否簽訂購房協議或合同。購房者在簽訂《認購協議書》時需要理性,應認真審查《協議書》條款內容。如果消費者在簽訂《協議書》時并沒有看到合同文本,就應該拒絕簽字。有條件者可請專業人士或律師陪同審閱合同后再行簽約,將購房風險降到最低。

最后,第三步才能按合同付款,以防開發商套住購房者。

二、如何避免購房貸款風險

為解決購房資金不足的難題,開發商可委托某一家或幾家銀行為其開發的樓盤提供購房按揭,但按揭的年限與成數發展商無權決定,須由貸款銀行根據購房者提供的資料來最后確定,一般在購房合同簽訂后一個月內才能知曉。因此,為降低風險,維護自身權益,購房者可要求開發商就此問題簽訂補充協議,在協議中寫明:如按揭申請不為銀行所接納,購房者有權解除合同;如按揭成數與年限低于特定值,購房者可要求變更付款方式。

購房者在購房過程中,總能遇到各種各樣的風險,事先了解購房者應如何買房,有助于購房者避免購房風險。而在避免購房風險的時候,其實購房者可以事先采取相應的措施。當然,若不幸風險給購房者造成損失的話,此時可以先咨詢一下專業的律師,看看是否有什么辦法可以減少風險造成的損失。


買房貸款需要什么手續,貸款買房流程是怎樣的?

貸款買房需要什么手續

買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
包曉璇

包曉璇

執業證號:

11505201911164026

北京市道成(通遼)律師事務所

簡介:

有多年工作經驗,服務態度好

微信掃一掃

向TA咨詢

包曉璇

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 玉田县| 山东省| 江西省| 墨竹工卡县| 南汇区| 无锡市| 长兴县| 娱乐| 卢湾区| 沙洋县| 积石山| 普兰店市| 曲水县| 镇原县| 五峰| 秀山| 东乌| 古交市| 法库县| 辽阳县| 嵊州市| 长治市| 密云县| 香港| 庆元县| 孙吴县| 霍州市| 房产| 佛冈县| 南通市| 临邑县| 阳山县| 额济纳旗| 龙胜| 乐昌市| 寿宁县| 轮台县| 贵港市| 青冈县| 道孚县| 东阳市|