二手房交易，除了買賣雙方協商一致支付房款外，還需要簽訂書面的合同，辦理登記備案，最終完成了過戶手續的，那么交易才算真正完成了。而在這個過程中還會涉及到其他費用的繳納，那究竟房屋買賣需交什么費用呢?詳細內容請在下文中進行了解吧。

一、買方需要交納什么費用，交多少?

買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。

1、交易手續費：以5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%。

2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。

3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。

4、權證印花稅：5元/本。

5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)

6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。

7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關費用

二、賣方需要交納什么費用，交多少?

相對來說，賣方需要交納的費用種類比賣方要多。主要有：

1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米， 賣方承擔50%費用。

2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。

3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。

4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

三、房屋評估及咨詢等應交納的費用

在房地產交易過程中，如果涉及到房屋評估、咨詢等，還會因此而產生費用，具體如下：

1、評估費

2、房地產咨詢費：按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標準。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額 大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0.5 %。此項收費標準，屬指導性參考價格。

3、公證費。

一般來說賣方還買方需要承擔的費用項目不同。另外，值得提醒的是，盡管上面基本上把二手房買賣雙方需要交的費用都列出來了，但是其中有不少很專業化，因而如果在交費過程中，發現有不明白的地方，比如稅費的計算或者轉產費、公證費等，可以先咨詢一下專業的律師。

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